Já pensou em se tornar síndico profissional autônomo?

Olha que interessante: de um lado, as pessoas estão buscando novas formas de atuar no mercado. Do outro, moradores estão percebendo cada vez mais a necessidade de ter síndicos profissionais cuidando dos condomínios. Enxergou a oportunidade? Pois é, atuar como síndico profissional pode ser uma boa opção para o momento. Mas não basta se candidatar na próxima assembleia, é preciso se preparar para se tornar um bom profissional e ganhar dinheiro com isso. Você não precisa ter graduação específica para ser síndico, mas é importante ter conhecimentos de administração, legislação, gestão financeira, RH, manutenção predial, sustentabilidade e segurança.

O que é um síndico profissional?

O síndico é um profissional contratado pelo condomínio para fazer a gestão do local. Não precisa ter vínculo de moradia, ou seja, não precisa ser morador do condomínio, e atua como profissional autônomo. Isso dá o liberdade de atender uma carteira variada de condomínios residenciais e comerciais.

O que faz um síndico de condomínio?

O síndico profissional tem a responsabilidade de administrar o condomínio, moderar conflitos, coordenar funcionários contratados e terceiros, gerenciar caixa, fundo de reserva e inadimplências, fiscalizar ações judiciais, programar e realizar reuniões de assembleia,  organizar obras, manutenção e preservação das áreas comuns.

Como é a rotina do Síndico Profissional?

O síndico pode ter uma sala comercial ou fazer home office e precisa estabelecer uma rotina de visitas periódicas aos condomínios de sua carteira. Você não precisa cumprir horas de trabalho, portanto, tem flexibilidade de horário e pode conciliar com outra atuação profissional.

Quais os conhecimentos necessários para ser um bom síndico?

É importante que o síndico tenha domínio na área de administração. Saber fazer uma boa gestão financeira e de pessoas, um bom planejamento de manutenção predial, acompanhar e saber aplicar as melhores práticas de sustentabilidade e segurança.

Por que se tornar síndico profissional?

Se você tem aptidão para trabalhar com gestão e pessoas, sabe gerenciar conflitos com tranquilidade, tem facilidade para se comunicar, organização e disciplina, a profissão é uma ótima oportunidade. Você:

• Terá flexibilidade de horários;
• Poderá trabalhar em casa, num escritório ou coworking;
• Atuará num mercado em crescimento;
• Ampliará sua rede de relacionamento e poderá agregar outros serviços, ampliando a sua possibilidade de renda, como por exemplo, atuando como corretor de imóveis.

Já sou corretor imobiliário, vale a pena atuar como síndico?

E como vale!  Se tornar síndico profissional pode alavancar a sua carreira como corretor de imóveis. Vamos te dar alguns motivos: 1 - Você terá uma renda mensal fixa, portanto, não vai trabalhar com a pressão de ter que vender para ter as contas pagas! Sem a pressão, você trabalha mais tranquilo e pode fazer atendimentos mais qualificados, com maiores chances de conversão! 2 - Você estreita o seu relacionamento com as construtoras, uma atuação liga à outra. As construtoras precisam entregar o condomínio com o conselho formado. Se elas têm um bom relacionamento com você, poderão te indicar e manter a parceria. 3 - Você pode atuar na locação, compra ou venda das unidades do condomínio. Conhecendo os moradores e mantendo um bom relacionamento com eles, você pode ganhar novos clientes, cuidando das vendas e das locações. 4 - Você tem flexibilidade nas duas profissões, tanto como síndico quanto como corretor. Você não tem ponto para bater, pode trabalhar remotamente e mantém contato contínuo com o público. 5 - Você mantém a sua rede de relacionamento profissional, o que facilita o estudo e a qualificação constante. Para quem ainda está concluindo o curso TTI e ainda não tem o CRECI, se tornar síndico profissional também é uma boa opção. É uma forma de conhecer o mercado e criar uma rede de relacionamento, além de já começar tendo uma renda mensal fixa.

Quanto o síndico profissional ganha?

Segundo Maria Lúcia Lopes, corretora imobiliária e síndica profissional no mercado de Florianópolis, um síndico pode cobrar um salário mínimo por condomínio de uma torre e com lazer simples. “Se o condomínio for maior, com mais de uma torre e lazer de clube, o síndico pode cobrar de R$ 3 a 4 mil de honorários”, complementa. Maria Lúcia acredita que, para manter uma boa prestação de serviço e atuar como corretor, é possível ter na carteira de 5 a 8 condomínios simples, ou seja, uma renda mensal de R$ 5 a 8 mil.